这一次，城西终于有了真正的「中心」！
在成都，关于 “ 中心 ” 的讨论从未停歇，而关于 “ 中心轮替 ” 的话题更是有着居高不下的热度。
成都的各个片区，也都有公认的「中心」 —— 城南的中心经历了从金融城到天府总部商务区的迭代，城北（金牛）的中心经历了从一环路商圈到天府艺术公园的变迁，城东的中心经历了从东大街到东安新城的更替。
但如果有人问：“ 城西，或者说青羊区的中心，在哪里？”
或许很难有一个统一的答案。
又有人说： “ 是光华！ ” 但，它更像是一个生活区，与其他区域的 “ 中心 ” 相比，少了些产业经济支撑。
从天府广场到宽窄巷子，从杜甫草堂到金沙遗址博物馆，从浣花溪到光华，青羊区可以说是遍地星光熠熠，但这位引领成都千年的 “ 领头羊 ” ，却少了 “ 众星捧月 ” 的那一轮明月。
所幸，在今年全新发布的《成都 “ 中优 ” 十四五规划》中，我们找到了那轮城西的「明月」。
今年7月，《成都市中优 “ 十四五 ” 规划征求意见稿》正式在成都市政府官网公示，文件中，「青羊新城」作为官方 “ 盖戳 ” 的城市副中心出现在了重要篇幅 —— 根据规划，成都将完善天府锦城、交子金融城2个城市主中心，东安新城、北部新城、青羊新城等7个城市副中心。
从全城视角来看，青羊新城无疑是官方 “ 钦点 ” 的城市副中心，城西的真正 “ 中心 ” 。从「公园城市」的建设来看，它也担得起这一重任。
于 “ 公 ” ，公建设施完善。双轴三轨的交通格局成型，放眼全城都赫赫有名的教育、医疗资源遍地；于 “ 园 ” ，绿意遍地。环城生态公园建设如火如荼，规划中的交通休闲主题园「纵横乐园」正好坐落于新城，并与江安河滨河绿道交织成至美蓝绿空间。
于 “ 城 ” ， “ 未来公园社区 ” 时代开启。得益于环城生态公园与「未来公园社区」规划，未来城市界面还将进一步提升，国际化的街区、社区面貌即将呈现；于 “ 市 ” ，前沿产业高度聚集。从成飞集团、青羊工业总部基地到青羊总部经济基地，各个都是全城都叫得上名号的前沿产业载体。
纵观全城，每一个区域的「中心」，都有一个能够代表区域形象与气质的「巨无霸」项目来标定区域的经济、文化的高度，譬如金融城的天府国际金融中心，又如金牛的天府艺术公园，再如东安新城的东安湖公园。
而在城西，青羊区也 “ 钦点 ” 了一个 “ 中心之心 ” —— 青羊新城中心「马厂坝TOD」。
那么，一座TOD何以担负 “ 引领重塑城市空间形态 ” 之重任？
去年5月，成都官宣了首批14个TOD示范项目，马厂坝TOD作为青羊区唯一的首批示范项目，正式走入成都人的视野。
3个月后，成都规自局官网便公示了马厂坝TOD控规修改方案公告，涉及 “ 小街区制”“15分钟基本公共服务圈 ” 等前沿城市理念；今年，青羊区又在 “ 十四五 ” 规划中明确：青羊新城中心将结合马厂坝TOD片区开发，打造集城市综合服务功能与新兴产业功能于一体的多元活力区级新中心，引领带动新城发展。
马厂坝TOD之于青羊新城的 “ 中心地位 ” 已是 “ 官方盖戳 ” ，从规划来看，它显然不负此厚望。
资料显示，马厂坝TOD-西部新城北TOD一体化设计范围达3000余亩，形成 “ 两心、四轴、五区、两带 ” 的空间结构。
同时，诸多前沿设计理念被安排进了这片土地：比如，产城融合，健康、文创服务两大产业与大量城市公建设施、商业、住宅等穿插式布局。又如，绿网系统，结合环城生态公园与康河蓝绿空间，打造康河慢行生态景观带和土龙路街道景观带。再如，街巷复兴，构建小街区慢行城市界面，让 “ 步行城市 ” 成为现实。
换句话来说，马厂坝TOD自身就是一座覆盖人们24小时工作、生活、休闲的现代化「公园城市」，一个功能完善的「步行生活圈」，一本真正的 “ 未来公园社区 ” 教科书。
而作为青羊新城的首个TOD，它也自然肩负重任 —— 之于青羊新城，它将以高精尖产业、高品质商业，丰富区域居民的生活方式，同时其产城模式也可与区域内原有的总部经济形成互联，为区域经济发展做出巨大贡献；而之于大城西，它则以巨大的规模与国际化的城市界面、丰富的生活场景，让城西有了人流高度聚集的真·「中心」，甚至成为城西人的骄傲。
马厂坝TOD-西部新城北TOD3000余亩的产城规模，注定了项目必将是未来城市高精尖产业人群及高净值人群的理想生活地。
而作为青羊新城首个TOD住宅项目、马厂坝TOD抢先亮相的一期地块，「青雲壹号」也注定是轰动全城的「标杆之作」。
「标杆」地段：TOD之核www.upchengdu.com
青雲壹号占据着马厂坝TOD-西部新城北TOD一体化设计范围中相当核心的位置 —— 地铁4号线马厂坝站、光华大道产业轴与康河慢行生态景观带的交汇处，康河贯穿整个项目。
这也意味着，居住于此， “ 步行生活圈 ” 只有 “ 近 ” 与 “ 更近 ” 之分 —— 近处，是青羊新城沉淀多年的成熟配套与环城生态公园、江安河绿道等城市级蓝绿空间，更近处，则是康河生态资源、轨道交通及其之上的新兴TOD商业。
「标杆」规划：主城罕见超200亩低密大盘www.upchengdu.com
而这些数据，均出自青雲壹号。
如此规模的土地，若不仔细规划，入住后很容易影响居住体验感。作为 “ TOD专家 ” ，成都轨道交通集团深谙此道，并决定将青雲壹号靠近光华大道的土地设置为整个TOD项目首期启动的商业区，其中，核心商业配套具备与地铁联结的条件；商业区北侧打造为高品质居住宅区 —— 地铁将自然成为承载居者出行的 “ 疾速壕车 ” ，便捷通达全城。
这也意味着，商业紧邻城市主干道，能够具有更好的昭示性，同时又使得居者能够一面在从下地铁的那一刻起便可开启休闲、购物、用餐等丰富生活方式，一面在社区内拥有更为静谧的生活氛围 —— 所谓 “ 出则繁华入则宁静 ” ，虽有些老生常谈，却是青雲壹号未来的真实生活。
繁华，源于丰富的商业，而宁静，则源于住宅区 “ 内外皆公园 ” 的生态配置 —— 哪怕紧邻环城生态公园，又有康河穿过，青雲壹号依然要用自己的实力说话。
项目采用如今市面难得一见的大围合式布局，从而让更多户居者能够拥有更好的视野，同时也把大面积土地让予园林。于是，引入海绵城市概念的「八大回院」园林景观由此诞生。
轻语、临流、前厅、绿莺、雨心、听泉 …… 四季变幻、移步易景，仿佛每一步都走在诗情画意之中；以植物园为主题的游戏雨水花园、专属儿童活动区等户外空间则是灵动满溢，看孩子与小伙伴们嬉戏、与邻居在此交谈上几句，都是一种生活情趣。
「标杆」建筑：极富现代审美www.upchengdu.com
优秀的建筑，都不止是物理层面上的空间载体，更是一种城市文化的象征。
为了让青雲壹号成为城市舒居的“代言者”，马厂坝TOD不仅将以人为本的理念融入建筑，通过简洁的立面设计与外部TOD公园城市界面呼应，更在色彩与文化元素上考量颇深：康河的米黄色点缀深棕色，既显温馨，又符合现代家庭审美。
建筑架空层则成为居者的 “ 第二客厅 ” ，供邻里互动、交流的多功能空间被植入其中，邻里变为志同道合的好友， “ 远亲不如近邻 ” 便不再是一句空话。
而 “ 第二客厅 ” 之上，一层两户所营造的尊崇感，板式设计所造就的通透感，入户玄关所带来的私密感，星空露台所创造的悠闲感，更为生活注入诸多美好享受。
不难看到，从「巨无霸」规模到前沿设计理念，马厂坝TOD已有「为城西定中心」之底气，而在青雲壹号，工作与生活、商业与居住、园林与建筑，细节之处均见「中心」之品质。
*本项目推广名：“马厂坝TOD青雲壹号”，项目备案名“青云悦溪苑”、“青云听溪苑”。1、以上信息仅为要约邀请，并不意味本公司作出任何承诺；2、关于项目周边环境、交通道路等信息介绍，仅为公司根据项目周边现状及政府规划文件或相关媒体报道等搜集而来，仅供参考，并不意味本公司对此作出任何承诺；3、本资料所载文字、相片、地图、意向示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息。具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定为准，如有变化恕不另行通知；4、以上信息仅为阶段信息，具体内容以现场展示为准；5、关于一体化设计范围内的规划均为设计规划，未来有可能会做调整。开发建筑单位：成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司。本资料制作时间：2021年9月。
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